This object description has been automatically translated from swedish with Google Translate. Information presented might be inaccurate. To view the original page, please click here.

Brännemysten 9A, Hovås

Antal rum 6.0 (varav 3.0 sovrum)

Utgångspris 8 795 000 kr

Tomtarea 710 m²

Boarea 196 m²

Byggår 2005

Bostadstyp Fastighet Villa

Vill du veta vad slutpriset blir?

Tack för din anmälan! Vi kommer skicka dig slutpris på bostaden så snart den är såld.

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Marton i marknadsföringssyfte.

Utgångspris

8 795 000 kr

Fastighetsavgift 8 524 kr/år
Driftkostnader 33 100 kr/år
  • Uppvärmning15 000 kr
  • Elektricitet5 000 kr
  • Vatten/avlopp7 400 kr
    - inkl sophämtning
  • Försäkring5 700 kr

Attraktivt område nära havet

Är ljus och rymd samt läge viktigt för dig? Då är denna en bostad för dig! Belägen i omtyckt område nära havet och bostad med härliga öppna sociala ytor, gör det enkelt att trivas här. Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med vardagsrummet som har har takhöjd öppen till nock och ett stort fönsterparti som bjuder på rymd och härligt ljusinsläpp i hela våningen.
Kliv ut på en av de ombonade balkongerna där du kan njuta av sol och fågelkvitter större delen av dagen. Det vackert präglade berget som ligger i kant med huset skänker både, insynsskydd, vindskydd och karaktär till tomten. Tillsammans med de lummiga fruktträden, bärbuskarna och den anlagda sjöstenen blir det en fint kuperad lättskött trädgård där flera levande material samsas. Helt enkelt en bostad att trivas och som måste upplevas!

Här bor du med närhet till det mesta så som förskola och grundskola. Tar du en kort promenad på ca 20 min befinner du dig vid det svalkande Hovåsbadet och behöver du handla så finner du köpcentrumet Nya Hovås ca 10 min ifrån. För dig som pendlar så fungerar även detta smidigt då du har ca 50 m till närmsta busshållplats, härifrån kan du ta dig till t.ex. centrala Göteborg på ca 30 minuter.

Varmt välkommen att boka in dig på en visning.

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTREPLAN

Hall: Välkommen in i bostaden genom vackra bubbeldörrar med blyglas. Ljus hall med fint stengolv. Gott om plats för avhängning i garderobsvägg med spegel skjutdörrar.

Badrum: I anslutning till hallen finns ett badrum med WC, kommod från Vedum samt badkar med lejontassar. Helkaklade väggar och golv.

Vardagsrum: Gott om plats för TV-möbel och soffgrupp. Från vardagsrummet finns trappan som leder upp till övre plan.

Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Sovrum 2: Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Detta sovrum vätter ut mot uteplatsen med sina fönster.

Klädkammare: Gott om förvaring med klädstänger för upphängning, skoställ och förvaring i lådor.

Förråd: Hyllsystem med generösa förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga: Gott om förvaring i skåp. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I tvättstugan finns även värmepumpen. Kaklat golv som sträcker sig en bit upp på väggen och resterande i våtrumstapet. Extra ingång i bostaden.


ÖVRE PLAN

Vardagsrum: Ryggåstak med generös höjd. Plats för en soffgrupp.

Kök: Kök från Kvik utrustat med spis, ugn, kyl, frys, micro och ugn. Kaklat ovanför arbetsytorna och bänkskiva i sten. Köksö med skiva i trä. Plats för ett matsalsbord med ca sex platser. Dubbel altandörr mot uteplatsen.

Badrum: Helkaklade väggar och golv. Utrustat med WC, handfat samt badkar. Här finns även fönster som släpper in naturlig ljus och även vädra.

Sovrum 3: Plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och generöst garderobsparti.

Sovrum 4: Även här plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och generösa garderober. Från detta sovrum finns en dörr som leder ut till en balkong.

Balkonger: På balkongen vid köket är det räcke i glas och plats för en matgrupp. På balkongen vid sovrummen passar det fint med en loungegrupp.

Beslut om fastighetstaxering, småhusenhet

Skatteverket har beslutat om nytt taxeringsvärde och boarea från och med 1 januari, 2021.

Taxeringsvärde: 6 107 000 kr
Delvärden, kr
- mark: 3 017 000 kr
- byggnad: 3 090 000 kr

Boarea: 196 kvm.

Besiktning

Fastigheten är besiktigad och kommer att säljas med dolda-fel försäkring, för båda parters trygghet.

Övrig information

Pågående arbeten för anslutning/indragning av fibernät via Eltel.

Med anledning av Covid-19

För att vi bryr oss om våra kunder och medarbetare och tar vårt ansvar för att förhindra smittspridning, jobbar vi enbart med bokade visningar med max 2 sällskap per visningstillfälle, allt för att skapa en tryggare visningsupplevelse för alla. Därför kommer du/ni bli kontaktade efter att ni har bokat er, för att bestämma specifik tid inom visningstillfället.

Har du frågor eller annat önskemål, är du välkommen att kontakta fastighetsmäklaren.

Detaljer

Basfakta

  • Typ
    Villa
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Göteborg
  • Område
    Hovås
  • Gatuadress
    Brännemysten 9A
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse

Energideklaration

  • Utförd
    2014-10-10
  • Energiklass
    D

Taxering

  • Fastighetsbeteckning
    BROTTKÄRR 213:5
  • Taxeringsvärde
    5 732 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    6 st, sammanlagt 3 580 000 kr

Objektsdetaljer

  • Boarea
    196 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    710 m²
  • Byggnadsår
    2005
  • Skick
    Mycket gott
  • Antal rum
    6.0 (varav 3.0 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Centraldammsugare
  • Bjälklag
    Betong, Trä
  • Grund
    Betongplatta
  • Fasad
    Puts, Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Grundmur
    Murad Leca
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Nibe Figheter 360P, Frånluftsvärmepump, Vattenburen värme
  • Stomme
    Betong, Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt

Frågor och Svar

Finns det nödvändiga bygglov? Utveckla ditt svar

Ja

 

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

 

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

 

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

 

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

 

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja, taket är nytvättat under juni 2021. Altanen byggd 2015.

 

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

 

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

 

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

 

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

 

 

Karta

Brännemysten 9A

Välkommen!



Planritning

Säljarens trädgårdsbilder

Vackra planteringar på tomten.



Området

Vacker strandnära läge, med närhet bla till Amundsö, Hovås Kallbadhus och Hovås golfklubb samt Hovåsbadet, som ligger i promenad/cykelavstånd.

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Bokad visning

Mån 25/10 kl 17:00 till 17:00

Boka Visning

Välkommen att boka dig på visning! Mäklare kommer att kontakta dig för mer specifik tid (Anledning att undvika spridning av Covid-19)

Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.

Bud

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst på 0776 - 70 05 15.

Budgivning öppen

8 795 000 kr

Logga in

Bli användare

För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.


Registrera ny användare

Kontakt

Kontakta mäklaren för frågor om objektet

Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.


  • Ansvarig mäklare Carolina Aravena

Du kan också kontakta kundtjänst på:

0776 - 70 05 15 mån-fre 9-17.